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葫芦岛市商品房销售明码标价未能如期

2019-05-22 06:44:11来源:励志吧0次阅读

葫芦岛市商品房销售“明码标价”未能如期

不是说5月1日开始,商品房销售实行一房一价吗?怎么走了几家楼盘还是雾里看花。5月1日以后,准备出手买房的市民并没有如期看到一房一价,二手房中介更是无一执行。对此,市物价局有关人士表示:省里细则还没有下发,所以我市暂无法执行一房一价。一旦细则下发,物价部门会召开相关会议,布置商品房销售明码标价工作,根据实际情况进行具体落实。

在一家装修豪华的售楼大厅里,转了几圈也没有发现一房一价的标价栏。售楼小姐告诉,一房一价的新政在一些大城市可能会有影响,而像我市这样的城市基本没有影响。现在楼盘都卖得很好,很多购房者都需要先排号。如果房子卖得好的话,开发商可能第二天就会涨价,所以一房一价的新政在我市执行很少。

而《规定》明确要求:对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。但在走访中,发现关于实际成交价格的公示,并未像看起来那么透明。在多家售楼部,其价格公示牌上虽然标注有已售房屋的价格,但当问其是否就是实际成交价格时,销售人员告诉,我们这几天有优惠活动,有的房屋在这公示的价格基础上打了一些折扣。可关于折扣的信息,公示牌上并未有体现。

准备给儿子结婚买房的张先生,提起现在的房价连声叹气,我感觉现在的房子真是一天一个价。看了很多楼盘,现在的房子均价都到了四千元以上,一年时间就翻了这么多。近我也看到了这个新政,不过在售楼中心没有发现明码标价的牌子,不知道一房一价在葫芦岛啥时候才能实施。了解到,物价部门曾下发五一期间进行价格检查的通知。多家开发商称,他们五一之前,曾收到物价部门的通知,要求实行一房一价,不过没有具体细则。同时,多个在售楼盘虽然拿到了预售证,但是并没有进行价格公示,置业顾问给出的理由是还未开盘,无法定价。也有售楼部置业顾问表示,以后肯定会按要求公示。

不只是楼盘一房一价,按照规定,二手房销售价格也被纳入明码标价范围之内。但市区大型房产中介很少按照物价部门要求执行。有中介公司表示,未接到要求公示二手房价格的通知。也有中介公司表示,二手房一房一价执行难度非常大。二手房的定价权在卖主而非中介,监管难度非常大,另一方面,二手房价格弹性非常大,变数也非常多,而且有可能同一区域、同品质的房子终卖价相差几万元,执行一房一价非常困难。这是未执行明码标价房屋中介给出的理由。

除了还在等待省里细则外,对房产开发商如果涉及违反明码标价行为,是否一次性罚款5000元尚无定论,这也是现在没有办法明码标价的原因之一。一业内人士认为,配套政策的不完善、没有立法机构的立法支持,使得一房一价的政策在执行上存在很多漏洞,并没有明确如何处罚便是一例。这位负责人同时表示,由于政策还刚刚实施,各方都需要有个适应阶段。

市物价局相关人士表示,省里实施细则将会在近期出台,届时会督促开发企业按照细则实施明码标价。细则出台后,我市将对房地产经营者和二手房交易经营者的价格违法行为,发现一起查处一起,严厉制裁违法的房地产经营者和二手房交易经营者,并适时公布典型案例,曝光违法行为。

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